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Grand 5 pièces familial de 110 m² avec extérieurs exceptionnels — Résidence récente
535 000 €
- Surface110 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Description du bien
Description :Belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Vitry-sur-Seine. Cet appartement familial bénéficie d'une localisation idéale, à moins de 10 minutes à pied du métro Ligne 7, avec commerces et établissements scolaires accessibles sans voiture.
Avec ses 110 m² habitables, le logement offre un cadre de vie généreux et bien pensé. Le séjour, baigné de lumière naturelle, dépasse les 34 m² et constitue le cœur de vie de l'appartement. La cuisine, indépendante et parfaitement agencée, se prête aisément à une ouverture pour créer un vaste espace de vie convivial.
Le côté nuit regroupe trois belles chambres, une salle de bains soignée, une salle de douche et des toilettes indépendants — une distribution idéale pour une famille.
Le vrai coup de cœur de ce bien : ses extérieurs hors normes, avec une terrasse de 33 m² et une loggia de 17 m², deux atouts rarissimes à ce niveau de prestation sur le secteur.
Deux parkings privatifs en sous-sol et une cave complètent ce bien. La copropriété fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade, gage d'une valorisation durable du patrimoine.
charges 240 euros/mois
TF:2188 euros
Avec ses 110 m² habitables, le logement offre un cadre de vie généreux et bien pensé. Le séjour, baigné de lumière naturelle, dépasse les 34 m² et constitue le cœur de vie de l'appartement. La cuisine, indépendante et parfaitement agencée, se prête aisément à une ouverture pour créer un vaste espace de vie convivial.
Le côté nuit regroupe trois belles chambres, une salle de bains soignée, une salle de douche et des toilettes indépendants — une distribution idéale pour une famille.
Le vrai coup de cœur de ce bien : ses extérieurs hors normes, avec une terrasse de 33 m² et une loggia de 17 m², deux atouts rarissimes à ce niveau de prestation sur le secteur.
Deux parkings privatifs en sous-sol et une cave complètent ce bien. La copropriété fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade, gage d'une valorisation durable du patrimoine.
charges 240 euros/mois
TF:2188 euros
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC
- Ascenseur : Oui
- Surface : 110 m²
- Séjour : 34 m²
- Surface balcon : 17 m²
- Surface terrasse : 33 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : 2
- Construction : 2007
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Vitry-sur-Seine 94400
- Charges : 240 € /mois
- Taxe foncière : 2 188 € /an
- Référence : VA16196
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.