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Appartement Type 4 de 80m2 avec terrasse vue seine
89 000 €
- Surface80.59 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Description du bien
Nous vous proposons Malo, un appartement T4 situé au 9e et dernier étage d’une résidence calme, offrant une vue dégagée sur la Seine, sans vis-à-vis.
Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon lumineux donnant sur une terrasse, un séjour pouvant faire office de 3e chambre, une partie nuit avec dressing, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Malo bénéficie d’un garage au pied de l’immeuble.
Proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable.
Un bien rare, à fort potentiel, à visiter sans tarder.
Charges de copropriété mensuelles:
- Charges générales + charge appartement (assurance de la copropriété, syndic, eau, gardien, entretiens des espaces extérieurs et des communs): 155€
- garage: 2€
- ascenseur: 26€
- entretien répartiteur: 3€
- location compteur d'eau: 6€ TOTAL:192€
-Chauffage: 145€ -Fonds travaux:18€
-Fonds Reserve: 8€
TOTAUX: 363€/MOIS
Travaux de toiture seront à prévoir dans 3 à 5ans : côte part environ 1200€.
Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon lumineux donnant sur une terrasse, un séjour pouvant faire office de 3e chambre, une partie nuit avec dressing, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Malo bénéficie d’un garage au pied de l’immeuble.
Proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable.
Un bien rare, à fort potentiel, à visiter sans tarder.
Charges de copropriété mensuelles:
- Charges générales + charge appartement (assurance de la copropriété, syndic, eau, gardien, entretiens des espaces extérieurs et des communs): 155€
- garage: 2€
- ascenseur: 26€
- entretien répartiteur: 3€
- location compteur d'eau: 6€ TOTAL:192€
-Chauffage: 145€ -Fonds travaux:18€
-Fonds Reserve: 8€
TOTAUX: 363€/MOIS
Travaux de toiture seront à prévoir dans 3 à 5ans : côte part environ 1200€.
Caractéristiques techniques
- Ascenseur : Oui
- Surface : 80.59 m²
- Surface balcon : 9 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 9
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Traversant
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 9
- Localisation : Troyes 10000
- Charges : 363 € /mois
- Taxe foncière : 1 400 € /an
- Référence : VA16240
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)