




Appartement 2 chambres à 5 minutes du centre ville de Troyes
97 000 €
- Surface63 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
Description du bien
Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 63 m²
Découvrez Ophélia, cet appartement T4 de 63 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une vue dégagée sur la ville. Construit en 1960, cet appartement a été bien entretenu et se trouve en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Avec deux chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une douche et des WC indépendants, cet appartement est idéal pour une famille.
Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. L'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.
Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, des restaurants, et à quelques minutes à pied du centre ville de Troyes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Autres : Local à vélo
- Surface : 63 m²
- Séjour : 23 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1960
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Troyes 10000
- Charges : 137 € /mois
- Taxe foncière : 1 163 € /an
- Référence : VA14996


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187.00 et 1607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819 395 666
