Appartement à vendre, 3 pièces - Troyes 10000
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Appartement à vendre, 3 pièces - Troyes 10000

130 000

  • Surface66 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon

Description du bien

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 66 m² - Libre

Découvrez cet appartement T3 exceptionnel de 66 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages construit en 2012. Ce bien, en excellent état, allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et sereine.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine aménagée, de type coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les repas en famille ou entre amis. Deux chambres, spacieuses et lumineuses, viennent complétées l'ensemble.

Cet appartement comprend également une salle de bains moderne, un WC indépendant, et un balcon pour profiter des beaux jours. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, conformément à la norme BBC.

Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état, et un stationnement extérieur est disponible pour deux véhicules. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, et des arrêts de bus. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied, 

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, spacieux et bien situé. 

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Emmanuel : 06.43.69.93.39

Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Ascenseur : Non
  • Autres : Local à vélo
  • Surface : 66 m²
  • Séjour : 20 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • Construction : 2012
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement : Non meublé
  • Vue : Rue
  • Exposition : Sud-Est
  • Stationnement extérieur : 2
  • Cave : Non
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Localisation : Troyes 10000
  • Charges : 160 € /mois
  • Taxe foncière : 1 337 € /an
  • Référence : VA15718
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Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819 395 666

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