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PARIS 19 – Un appartement qui coche (enfin) toutes les cases
420 000 €
- Surface51.9 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Description du bien
3 pièces de 51,90 m² • Parking • Ascenseur • Vue jardins • DPE C
Et si vous trouviez enfin un appartement qui réunit confort, calme et performance énergétique ?
Au sein d'une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce 3 pièces de 51,90 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé et son grand vestibule offrant de nombreux rangements. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Est, s'ouvre sur une agréable cuisine moderne entièrement équipée. Véritable atout du bien, le séjour bénéficie d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, procurant une sensation de calme particulièrement appréciable à Paris.
L'espace nuit comprend deux chambres, elles aussi orientées au calme, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les prestations répondent parfaitement aux attentes actuelles :
Situé au pied du Tramway T3b et à quelques minutes de la gare Rosa Parks (RER E), l'appartement bénéficie d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers parisiens.
Vous profiterez également de la proximité immédiate du Parc de la Villette, du Canal de l'Ourcq, des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités qui participent aujourd'hui à l'attractivité croissante du secteur.
Pourquoi ce bien se distingue
À Paris, les appartements réunissant autant d'atouts sont rares :
✔ Résidence récente (2015)
✔ 1er étage avec ascenseur
✔ Vue dégagée sur jardins, sans vis-à-vis
✔ Exposition Est offrant une belle luminosité matinale
✔ Deux chambres au calme
✔ Cuisine moderne ouverte et équipée
✔ Parking privatif en sous-sol
✔ DPE C – excellente performance énergétique
✔ Transports au pied de l'immeuble (Tram T3b et RER E Rosa Parks)
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement offre un équilibre particulièrement recherché entre confort, fonctionnalité, qualité de vie et accessibilité.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le calme, la luminosité et la qualité de cet appartement.
Et si vous trouviez enfin un appartement qui réunit confort, calme et performance énergétique ?
Au sein d'une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce 3 pièces de 51,90 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé et son grand vestibule offrant de nombreux rangements. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Est, s'ouvre sur une agréable cuisine moderne entièrement équipée. Véritable atout du bien, le séjour bénéficie d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, procurant une sensation de calme particulièrement appréciable à Paris.
L'espace nuit comprend deux chambres, elles aussi orientées au calme, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les prestations répondent parfaitement aux attentes actuelles :
- Résidence récente avec ascenseur.
- Place de parking privative en sous-sol.
- Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
- Double vitrage performant.
- Volets roulants motorisés.
- Nombreux rangements.
- Excellent DPE C, un véritable avantage dans le contexte actuel.
- Estimation des dépenses énergétiques comprise entre 350 € et 530 € par an.
- Charges de copropriété : 190 € par mois.
- Taxe fonciere 1113 euros
Situé au pied du Tramway T3b et à quelques minutes de la gare Rosa Parks (RER E), l'appartement bénéficie d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers parisiens.
Vous profiterez également de la proximité immédiate du Parc de la Villette, du Canal de l'Ourcq, des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités qui participent aujourd'hui à l'attractivité croissante du secteur.
Pourquoi ce bien se distingue
À Paris, les appartements réunissant autant d'atouts sont rares :
✔ Résidence récente (2015)
✔ 1er étage avec ascenseur
✔ Vue dégagée sur jardins, sans vis-à-vis
✔ Exposition Est offrant une belle luminosité matinale
✔ Deux chambres au calme
✔ Cuisine moderne ouverte et équipée
✔ Parking privatif en sous-sol
✔ DPE C – excellente performance énergétique
✔ Transports au pied de l'immeuble (Tram T3b et RER E Rosa Parks)
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement offre un équilibre particulièrement recherché entre confort, fonctionnalité, qualité de vie et accessibilité.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le calme, la luminosité et la qualité de cet appartement.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Géothermie/Collectif
- Ascenseur : Oui
- Surface : 51.9 m²
- Séjour : 20 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2015
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Ouest
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Paris 75019
- Charges : 186 € /mois
- Taxe foncière : 1 113 € /an
- Référence : VA16482
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 100 €. Dans une copropriété de 900 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.