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Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75010
650 000 €
- Surface76.5 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Description du bien
Rue du Faubourg Saint-Denis – Entre Gare du Nord et Gare de l'Est
Au cœur d'un quartier vivant et commerçant, dans une copropriété de bon standing avec gardienne, Joya Groupe Immobilier vous présente ce beau trois pièces traversant aux volumes généreux, sans aucune perte d'espace.
Situé au 3e étage, cet appartement lumineux se compose d'une grande entrée desservant une cuisine, une salle de bains, des WC séparés et un salon. Les deux chambres sont reliées par un dressing pratique, avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un bel espace de vie ouvert et convivial.
Le bien est à rénover, ce qui offre une opportunité rare de le personnaliser entièrement selon vos goûts, dans des volumes faciles à se projeter.
Vendu avec une chambre de service de 9,16 m² (loi Carrez) / 11,27 m² au sol, non comptabilisée dans les 76,50 m². Elle offre de belles perspectives : une chambre supplémentaire, un investissement locatif ou une revente pour financer les travaux.
Une cave complète cette vente.
Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage collectif), mais disposerait d'une installation électrique individuelle, le bien serait classée E.
Au cœur d'un quartier vivant et commerçant, dans une copropriété de bon standing avec gardienne, Joya Groupe Immobilier vous présente ce beau trois pièces traversant aux volumes généreux, sans aucune perte d'espace.
Situé au 3e étage, cet appartement lumineux se compose d'une grande entrée desservant une cuisine, une salle de bains, des WC séparés et un salon. Les deux chambres sont reliées par un dressing pratique, avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un bel espace de vie ouvert et convivial.
Le bien est à rénover, ce qui offre une opportunité rare de le personnaliser entièrement selon vos goûts, dans des volumes faciles à se projeter.
Vendu avec une chambre de service de 9,16 m² (loi Carrez) / 11,27 m² au sol, non comptabilisée dans les 76,50 m². Elle offre de belles perspectives : une chambre supplémentaire, un investissement locatif ou une revente pour financer les travaux.
Une cave complète cette vente.
Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage collectif), mais disposerait d'une installation électrique individuelle, le bien serait classée E.
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 76.5 m²
- Surface au sol : 79 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1870
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Non équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Rue
- Exposition : Est
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Paris 75010
- Charges : 283 € /mois
- Référence : VA16329
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.