A saisir
+ de photos
Paris 9ème – Rue Helder | Opéra
560 000 €
- Surface43.58 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
Description du bien
Joya Groupe Immobilier vous propose cet appartement rue du Helder, dans le 9ᵉ arrondissement, au cœur du quartier de l'Opéra, à proximité immédiate des Grands Boulevards et de nombreuses lignes de métro.
L'immeuble en pierre de taille est bien entretenu, avec ascenseur, gardien et travaux de parties communes récemment réalisés.
Situé au deuxième étage sur cour, l'appartement bénéficie de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, offrant des volumes rares et une belle luminosité. Son exposition ouest, y compris sur cour, ainsi que la conservation de l'ensemble des attributs de l'ancien, parquet, moulures, cheminées, en font un bien rare sur le secteur.
Actuellement distribué en trois pièces, il peut être facilement réagencé en deux pièces selon votre projet. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
La chambre de service au 6ᵉ étage constitue un atout supplémentaire : bureau, chambre d'ami ou studio indépendant, selon vos besoins.
Une cave complète ce bien.
📞 Gontran Audiger — 06 43 92 68 68
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Ascenseur : Oui
- Surface : 43.58 m²
- Surface au sol : 44 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Cour
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Paris 75009
- Charges : 196 € /mois
- Référence : VA16080
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.