+ de photos
2 pieces Vitry gare, entierement refait
175 000 €
- Surface33.55 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
Description du bien
33,55 m². Pas un palace. Mais un très bon coup.
Non, cet appartement n’a pas une suite parentale de 20 m².
Mais il a exactement ce qu’il faut, là où il faut, et surtout un vrai potentiel.
Le secteur ? Pratique. Vraiment.
Commerces, transports, vie de quartier…
On pose ses valises ou on pose un locataire. Les deux marchent très bien.
Côté technique (et bonnes nouvelles)
Ici, pas de mauvaise surprise :
Parlons argent (parce que c’est important)
Potentiel locatif estimé à environ 900 € par mois.
Ce n’est pas une promesse marketing, c’est un ordre de grandeur réaliste.
Format recherché.
Facile à louer.
Vacance locative minimale.
À qui ça plaira ?
À un premier acheteur qui préfère payer un crédit plutôt qu’un loyer.
À un investisseur qui aime les biens simples, efficaces et rentables.
À quelqu’un qui sait qu’un bon appartement n’est pas une question de taille mais de logique.
charges : 100 euros/mois
TF:800 euros
20 lots dont 12 habitations
Bref :
Si vous cherchez un bien spectaculaire, passez votre chemin.
Si vous cherchez un bon plan, appelez-moi
Non, cet appartement n’a pas une suite parentale de 20 m².
Mais il a exactement ce qu’il faut, là où il faut, et surtout un vrai potentiel.
- Un séjour qui fait le job
- Une chambre qui ferme (oui, une vraie)
- Une cuisine fonctionnelle
- Une salle d’eau sans chichi
Le secteur ? Pratique. Vraiment.
Commerces, transports, vie de quartier…
On pose ses valises ou on pose un locataire. Les deux marchent très bien.
Côté technique (et bonnes nouvelles)
Ici, pas de mauvaise surprise :
- ballon thermodynamique, plus économe et plus malin
- DPE : C, confortable aujourd’hui, rassurant pour demain
Parlons argent (parce que c’est important)
Potentiel locatif estimé à environ 900 € par mois.
Ce n’est pas une promesse marketing, c’est un ordre de grandeur réaliste.
Format recherché.
Facile à louer.
Vacance locative minimale.
À qui ça plaira ?
À un premier acheteur qui préfère payer un crédit plutôt qu’un loyer.
À un investisseur qui aime les biens simples, efficaces et rentables.
À quelqu’un qui sait qu’un bon appartement n’est pas une question de taille mais de logique.
charges : 100 euros/mois
TF:800 euros
20 lots dont 12 habitations
Bref :
Si vous cherchez un bien spectaculaire, passez votre chemin.
Si vous cherchez un bon plan, appelez-moi
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ascenseur : Non
- Autres : Fibre optique, Digicode
- Surface : 33.55 m²
- Séjour : 18 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Étage : 3
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Vitry-sur-Seine 94400
- Charges : 100 € /mois
- Taxe foncière : 800 € /an
- Référence : VA15875
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 559.00 € et 757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.