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Vitry-sur-Seine – 2 pièces rénové à neuf, au pied des transports
158 000 €
- Surface31.48 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
Description du bien
Situé dans un petit immeuble ancien, à proximité immédiate du RER C et de la future ligne de métro 15, cet appartement 2 pièces de 31,48 m² a été entièrement refait à neuf avec des prestations soignées.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine aménagée, d’une chambre donnant accès à un petit balcon, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Une cave accompagne ce bien.
Une rénovation énergétique complète a également été réalisée, offrant un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée.
Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un bien particulièrement attractif.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un excellent niveau de prestations. Caméras de surveillance à tous les étages.
Location estimée de 850 à 900 euros hors charges (rentabilité de 6,8 %)
MAIS CHAQUE PIECE PEUT ETRE LOUEE 550 EUROS ET LA RENTABILITE S'ENVOLE
DPE : D
Charges : 80 euros/mois
TF: 1166 euros
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine aménagée, d’une chambre donnant accès à un petit balcon, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Une cave accompagne ce bien.
Une rénovation énergétique complète a également été réalisée, offrant un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée.
Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un bien particulièrement attractif.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un excellent niveau de prestations. Caméras de surveillance à tous les étages.
Location estimée de 850 à 900 euros hors charges (rentabilité de 6,8 %)
MAIS CHAQUE PIECE PEUT ETRE LOUEE 550 EUROS ET LA RENTABILITE S'ENVOLE
DPE : D
Charges : 80 euros/mois
TF: 1166 euros
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ascenseur : Non
- Surface : 31.48 m²
- Séjour : 11 m²
- Surface balcon : 1 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Vitry-sur-Seine 94400
- Charges : 80 € /mois
- Taxe foncière : 1 166 € /an
- Référence : VA15762
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 543.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.