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T1 bis meublé de 30,27 m² en hyper centre de Troyes, à deux pas du marché des Halles.
70 000 €
- Surface30.27 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
Description du bien
T1 bis meublé de 30,27 m² en hyper centre de Troyes, à deux pas du marché des Halles.
Situé dans le bâtiment en fond de cour, au deuxième rideau, ce bel appartement se compose d’une chambre séparée, d’une pièce de vie lumineuse de 14 m² avec cuisine équipée intégrée et d’une salle d’eau. Il est entièrement meublé et clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement premium, de faibles charges de copropriété, d’un chauffage individuel électrique et d’une bonne performance énergétique (DPE D). Le cash-flow positif est possible dès 15 000 € d’apport, ce qui en fait un investissement pratique et sécurisé.
Cet appartement représente une belle opportunité à Troyes, alliant confort, praticité et emplacement de choix, parfait aussi bien pour un investisseur que pour un particulier à la recherche d’un pied-à-terre central, calme et prêt à vivre.
Caractéristiques :
Situé dans le bâtiment en fond de cour, au deuxième rideau, ce bel appartement se compose d’une chambre séparée, d’une pièce de vie lumineuse de 14 m² avec cuisine équipée intégrée et d’une salle d’eau. Il est entièrement meublé et clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement premium, de faibles charges de copropriété, d’un chauffage individuel électrique et d’une bonne performance énergétique (DPE D). Le cash-flow positif est possible dès 15 000 € d’apport, ce qui en fait un investissement pratique et sécurisé.
Cet appartement représente une belle opportunité à Troyes, alliant confort, praticité et emplacement de choix, parfait aussi bien pour un investisseur que pour un particulier à la recherche d’un pied-à-terre central, calme et prêt à vivre.
Caractéristiques :
- Dernier loyer : 510 € / mois + 50 € de charges
- Taxe foncière : 474 € / an
- Faibles charges de copropriété : 81 € / mois (dont 9,2 € de fonds travaux)
- Chauffage individuel électrique
- Copropriété de 2 bâtiments, 43 lots dont 28 lots d’habitation
- Cuisine équipée intégrée à la pièce de vie
- Clé en main
- Copropriété composée de 2 bâtiments, 43 lots dont 28 lots d'habitations
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 30.27 m²
- Séjour : 14 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Cour
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Troyes 10000
- Charges : 81 € /mois
- Taxe foncière : 474 € /an
- Référence : VA15862
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 400 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793.00 € et 1075.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.