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Paris 12ᵉ — Rue Claude Decaen | 2 pièces 26,85 m² — Rez-de-chaussée sur cour — 202 000 €
202 000 €
- Surface26.85 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
Description du bien
Joya Groupe Immobilier vous propose cet appartement situé rue Claude Decaen, dans le 12ᵉ arrondissement, non loin du bois de Vincennes et du métro Michel Bizot. Le quartier Daumesnil est apprécié pour son ambiance calme et familiale, ses commerces de proximité et ses espaces verts.
L’immeuble est bien entretenu, avec des charges très raisonnables.
L’appartement, situé en rez-de-chaussée sur cour, se compose d’un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Une cave complète le bien.
À noter : le bien présente un problème d’humidité par capillarité, à traiter, ce qui est reflété dans le prix.
Bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir dans un secteur porté par la proximité du bois de Vincennes et le dynamisme du 12ᵉ arrondissement.
📞 Gontran Audiger — 06 43 92 68 68
L’immeuble est bien entretenu, avec des charges très raisonnables.
L’appartement, situé en rez-de-chaussée sur cour, se compose d’un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Une cave complète le bien.
À noter : le bien présente un problème d’humidité par capillarité, à traiter, ce qui est reflété dans le prix.
Bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir dans un secteur porté par la proximité du bois de Vincennes et le dynamisme du 12ᵉ arrondissement.
📞 Gontran Audiger — 06 43 92 68 68
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 26.85 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1961
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Cour
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Paris 75012
- Charges : 47 € /mois
- Taxe foncière : 581 € /an
- Référence : VA16172
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.