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Studio avec balcon - Paris VIII
380 000 €
- Surface25 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
Description du bien
Studio avec balcon
Paris 8ème arrondissement – Rue d’Artois
À proximité immédiate du très prisé Triangle d’Or, entre l’avenue des Champs-Élysées et le boulevard Haussmann, cet élégant studio avec balcon bénéficie d’une adresse d’exception, nichée dans l’une des rues les plus recherchées du Faubourg-du-Roule.
Au cinquième étage d’un immeuble sécurisé avec gardienne et desservi par ascenseur, cet appartement charme par l’intelligence de son agencement, sa grande luminosité et son atmosphère sereine. Le séjour, généreusement éclairé grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un jardin, promesse d’un calme absolu au cœur même de Paris.
L’appartement comprend une entrée, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine fonctionnelle et un séjour confortable, idéal pour un pied-à-terre élégant ou une résidence secondaire. Une machine à laver discrètement intégrée au dressing complète les prestations du bien et optimise parfaitement les espaces de rangement.
À proximité immédiate des grandes artères parisiennes et des commerces de prestige, le bien bénéficie d’une accessibilité remarquable. Il se situe à quelques minutes à pied des stations Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), Miromesnil (lignes 9 et 13) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9), permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. De nombreuses lignes de bus (notamment 22, 28, 32, 43, 52, 73, 80, 83, 93) complètent cette desserte, offrant une mobilité fluide et privilégiée au quotidien.
L’immeuble, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie sécurisé et raffiné, à proximité immédiate des adresses emblématiques du 8ème arrondissement.
Idéal pour un investissement patrimonial de qualité.
Paris 8ème arrondissement – Rue d’Artois
À proximité immédiate du très prisé Triangle d’Or, entre l’avenue des Champs-Élysées et le boulevard Haussmann, cet élégant studio avec balcon bénéficie d’une adresse d’exception, nichée dans l’une des rues les plus recherchées du Faubourg-du-Roule.
Au cinquième étage d’un immeuble sécurisé avec gardienne et desservi par ascenseur, cet appartement charme par l’intelligence de son agencement, sa grande luminosité et son atmosphère sereine. Le séjour, généreusement éclairé grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un jardin, promesse d’un calme absolu au cœur même de Paris.
L’appartement comprend une entrée, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine fonctionnelle et un séjour confortable, idéal pour un pied-à-terre élégant ou une résidence secondaire. Une machine à laver discrètement intégrée au dressing complète les prestations du bien et optimise parfaitement les espaces de rangement.
À proximité immédiate des grandes artères parisiennes et des commerces de prestige, le bien bénéficie d’une accessibilité remarquable. Il se situe à quelques minutes à pied des stations Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), Miromesnil (lignes 9 et 13) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9), permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. De nombreuses lignes de bus (notamment 22, 28, 32, 43, 52, 73, 80, 83, 93) complètent cette desserte, offrant une mobilité fluide et privilégiée au quotidien.
L’immeuble, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie sécurisé et raffiné, à proximité immédiate des adresses emblématiques du 8ème arrondissement.
Idéal pour un investissement patrimonial de qualité.
Caractéristiques techniques
- Ascenseur : Oui
- Surface : 25 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 1966
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Paris 75008
- Charges : 156 € /mois
- Taxe foncière : 894 € /an
- Référence : VA16288
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.