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ALERTE PEPITE Premier achat ou investissement locatif : ce studio coche toutes les cases
130 000 €
- Surface22.35 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
Description du bien
VITRY-SUR-SEINE – Studio 22 m² – Idéal investissement ou premier achat
RENDEMENT BRUT : 6,46 %
Vous cherchez un investissement clé en main ou votre premier bien sans prise de tête ? Ce studio est fait pour vous.
22,35 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre, avenue Paul Vaillant Couturier – l’une des artères principales de Vitry-sur-Seine, à deux pas des transports et commerces.
Le logement a été entièrement rénové avec isolation thermique par l’extérieur : fini les passoires énergétiques, ici on est en DPE C. Chauffage électrique à inertie, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygro B, double vitrage PVC avec volets vénitiens, parquet au sol, installation électrique sans anomalie. Rien à faire, rien à prévoir.
Séjour de 13,52 m² – Cuisine de 6,80 m² – Salle d’eau avec WC de 2,03 m²
Loyer de marché : 700 €/mois Prix de vente : 130 000 € Rendement brut : 6,46 % — 5,98 % frais de notaire inclus
ch:75 euros/mois
Tf:700 euros
Un chiffre rare pour un bien sans travaux en Île-de-France.
Contact : Stéphane EL HAIK – Joya Immobilier – 06 09 16 51 82
RENDEMENT BRUT : 6,46 %
Vous cherchez un investissement clé en main ou votre premier bien sans prise de tête ? Ce studio est fait pour vous.
22,35 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre, avenue Paul Vaillant Couturier – l’une des artères principales de Vitry-sur-Seine, à deux pas des transports et commerces.
Le logement a été entièrement rénové avec isolation thermique par l’extérieur : fini les passoires énergétiques, ici on est en DPE C. Chauffage électrique à inertie, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygro B, double vitrage PVC avec volets vénitiens, parquet au sol, installation électrique sans anomalie. Rien à faire, rien à prévoir.
Séjour de 13,52 m² – Cuisine de 6,80 m² – Salle d’eau avec WC de 2,03 m²
Loyer de marché : 700 €/mois Prix de vente : 130 000 € Rendement brut : 6,46 % — 5,98 % frais de notaire inclus
ch:75 euros/mois
Tf:700 euros
Un chiffre rare pour un bien sans travaux en Île-de-France.
Contact : Stéphane EL HAIK – Joya Immobilier – 06 09 16 51 82
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ascenseur : Non
- Surface : 22.35 m²
- Séjour : 14 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1900
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Non
- Localisation : Vitry-sur-Seine 94400
- Charges : 70 € /mois
- Taxe foncière : 750 € /an
- Référence : VA16437
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.