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Studio avec balcon et stationnement – Triangle d’Or
380 000 €
- Surface26.14 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Description du bien
Studio avec balcon et stationnement
Paris 8ème arrondissement – Rue d’Artois
Au cœur du très prisé Triangle d’Or, à quelques pas de l’avenue des Champs-Élysées et du boulevard Haussmann, cet élégant studio avec balcon bénéficie d’une adresse d’exception, nichée dans l’une des rues les plus recherchées du Faubourg-du-Roule.
Au quatrième étage d’un immeuble sécurisé avec gardienne et desservi par ascenseur, cet appartement charme par l’intelligence de son agencement, sa belle luminosité et son atmosphère sereine. Le séjour, généreusement éclairé grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un jardin, promesse d’un calme absolu au cœur même de Paris.
L’appartement comprend une entrée avec rangements intégrés, une salle de bains avec toilettes et espace buanderie, une cuisine fonctionnelle et un séjour confortable, idéal pour un pied-à-terre élégant ou une résidence secondaire.
À proximité immédiate des grandes artères parisiennes et des commerces de prestige, le bien bénéficie d’une accessibilité remarquable. Il se situe à quelques minutes à pied des stations Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), Miromesnil (lignes 9 et 13) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9), permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. De nombreuses lignes de bus (notamment 22, 28, 32, 43, 52, 73, 80, 83, 93) complètent cette desserte, offrant une mobilité fluide et privilégiée au quotidien.
L’immeuble, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie sécurisé et raffiné, à proximité immédiate des adresses emblématiques du 8ème arrondissement.
Un emplacement de stationnement vient compléter ce bien rare.
Idéal pour un investissement patrimonial de qualité.
Paris 8ème arrondissement – Rue d’Artois
Au cœur du très prisé Triangle d’Or, à quelques pas de l’avenue des Champs-Élysées et du boulevard Haussmann, cet élégant studio avec balcon bénéficie d’une adresse d’exception, nichée dans l’une des rues les plus recherchées du Faubourg-du-Roule.
Au quatrième étage d’un immeuble sécurisé avec gardienne et desservi par ascenseur, cet appartement charme par l’intelligence de son agencement, sa belle luminosité et son atmosphère sereine. Le séjour, généreusement éclairé grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un jardin, promesse d’un calme absolu au cœur même de Paris.
L’appartement comprend une entrée avec rangements intégrés, une salle de bains avec toilettes et espace buanderie, une cuisine fonctionnelle et un séjour confortable, idéal pour un pied-à-terre élégant ou une résidence secondaire.
À proximité immédiate des grandes artères parisiennes et des commerces de prestige, le bien bénéficie d’une accessibilité remarquable. Il se situe à quelques minutes à pied des stations Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), Miromesnil (lignes 9 et 13) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9), permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. De nombreuses lignes de bus (notamment 22, 28, 32, 43, 52, 73, 80, 83, 93) complètent cette desserte, offrant une mobilité fluide et privilégiée au quotidien.
L’immeuble, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie sécurisé et raffiné, à proximité immédiate des adresses emblématiques du 8ème arrondissement.
Un emplacement de stationnement vient compléter ce bien rare.
Idéal pour un investissement patrimonial de qualité.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ascenseur : Oui
- Surface : 26.14 m²
- Surface au sol : 27 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1966
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Verdure
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Paris 75008
- Charges : 135 € /mois
- Référence : VA15715
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.