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LOFT D'EXCEPTION EN PLEIN CŒUR DE TROYES AVEC PARKING PRIVÉ
369 000 €
- Surface226 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Description du bien
A VENDRE LOFT "THEO"
Caché derrière une façade discrète proche du centre-ville, ce loft rare et lumineux vous séduira dès les premiers instants.
Une entrée indépendante vous accueille et s’ouvre sur une belle cuisine ouverte, contemporaine et chaleureuse, prolongée par un vaste séjour baigné de lumière.
L’ensemble respire l’espace, le confort et la convivialité.
Le patio, entièrement fermé et intimiste, offre un véritable écrin de calme en plein centre, idéal pour vos moments de détente.
En rez-de-chaussée, une salle de douche, douche , WC et rangements vous assure intimité et confort. Juste au-dessus, une chambre atypique surplombe cette suite et offre une vue plongeante sur le séjour, apportant du caractère à l’ensemble.
À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche /baignoire moderne avec douche à l’italienne.
Chaque espace a été pensé avec goût et fonctionnalité pour répondre aux besoins d’une vie familiale.
Le sous-sol entièrement aménagé complète ce bien rare : une spacieuse buanderie, une salle de bain, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, une cave, et un accès direct au garage.
Un atelier vient parfaire cet espace, sans oublier le luxe ultime : un parking privé pour deux véhicules, en plein centre-ville.
Un lieu de vie unique, à la fois chaleureux, fonctionnel et plein de charme.
Une opportunité à ne pas manquer à Troyes.
Venez découvrir ce bien coup de cœur !
Prix: 369 000€
Une visite?
06 62 04 20 18
Caché derrière une façade discrète proche du centre-ville, ce loft rare et lumineux vous séduira dès les premiers instants.
Une entrée indépendante vous accueille et s’ouvre sur une belle cuisine ouverte, contemporaine et chaleureuse, prolongée par un vaste séjour baigné de lumière.
L’ensemble respire l’espace, le confort et la convivialité.
Le patio, entièrement fermé et intimiste, offre un véritable écrin de calme en plein centre, idéal pour vos moments de détente.
En rez-de-chaussée, une salle de douche, douche , WC et rangements vous assure intimité et confort. Juste au-dessus, une chambre atypique surplombe cette suite et offre une vue plongeante sur le séjour, apportant du caractère à l’ensemble.
À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche /baignoire moderne avec douche à l’italienne.
Chaque espace a été pensé avec goût et fonctionnalité pour répondre aux besoins d’une vie familiale.
Le sous-sol entièrement aménagé complète ce bien rare : une spacieuse buanderie, une salle de bain, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, une cave, et un accès direct au garage.
Un atelier vient parfaire cet espace, sans oublier le luxe ultime : un parking privé pour deux véhicules, en plein centre-ville.
Un lieu de vie unique, à la fois chaleureux, fonctionnel et plein de charme.
Une opportunité à ne pas manquer à Troyes.
Venez découvrir ce bien coup de cœur !
Prix: 369 000€
Une visite?
06 62 04 20 18
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Gaz
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Autres : Volets électriques
- Surface : 226 m²
- Séjour : 40 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1955
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Oui
- Localisation : Troyes 10000
- Charges : 25 € /mois
- Taxe foncière : 2 500 € /an
- Référence : VA15196
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.