



Loft à vendre, 5 pièces - Troyes 10000
182 000 €
- Surface90 m²
- Pièces5
- AscenseurNon
Description du bien
Loft Spacieux et Lumineux avec Jardin Privé
Découvrez ce magnifique loft de 90 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Construit en 1949 et entièrement rénové en 2019, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussé, ce loft est idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Le jardin privé de 40 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les barbecues d'été ou les matinées tranquilles à prendre votre café en plein air. Conforme aux normes PMR, ce loft est accessible à tous.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des commerces de proximité, des restaurants et des arrêts de bus. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins ainsi que de médecins généralistes. Un collège se trouve à 15 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un loft spacieux et lumineux, alliant confort et praticité.
Visite virtuelle:
https://tour.giraffe360.com/4341a1bf851e4acba8530ee0baedea50
Une visite?
Christine 06 62 04 20 18
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ascenseur : Non
- Surface : 90 m²
- Séjour : 32 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1949
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Localisation : Troyes 10000
- Charges : 79 € /mois
- Taxe foncière : 1 475 € /an
- Référence : VA14998


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
