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Loft à vendre, 3 pièces - Paris 75010
1 260 000 €
- Surface140.5 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
Description du bien
Local Mixte à vendre – Charme, potentiel & rentabilité
Situé dans un immeuble datant de 1840, ce local mixte de 92 m² en rez-de-chaussée et 1er étage offre un cadre unique, lumineux et doté de 2,75 m de hauteur sous plafond. Actuellement composé d’un espace professionnel au RDC et d’un étage à usage d’habitation, il se prête idéalement à la création d’un loft au style industriel, rare sur le secteur.
L’atout majeur : le bien bénéficie d’un toit-terrasse à jouissance exclusive, accessible depuis le 1er étage, avec la possibilité d’ouvrir directement depuis l’intérieur, permettant d’imaginer un superbe espace extérieur privé – un avantage exceptionnel pour un bien de cette typologie.
En bon état général, ce local s’adapte parfaitement à différents usages : atelier d’artiste, bureaux, profession libérale, habitation atypique ou investissement locatif.
Son environnement joue également en sa faveur : un quartier vivant, à 5 minutes des transports, proche des commerces, services, écoles et espaces verts. La location courte durée est autorisée au sein de la copropriété, renforçant son attractivité auprès des investisseurs, avec une rentabilité brute estimée entre 4 % et 6 %.
Un bien rare, polyvalent, idéal pour un projet professionnel ou un lieu de vie inspirant.
Informations copropriété :
Nbre de lot: 110 lots.
Tantièmes: 64/1018e 40/1018e.
Pas de procédure en cours.
Situé dans un immeuble datant de 1840, ce local mixte de 92 m² en rez-de-chaussée et 1er étage offre un cadre unique, lumineux et doté de 2,75 m de hauteur sous plafond. Actuellement composé d’un espace professionnel au RDC et d’un étage à usage d’habitation, il se prête idéalement à la création d’un loft au style industriel, rare sur le secteur.
L’atout majeur : le bien bénéficie d’un toit-terrasse à jouissance exclusive, accessible depuis le 1er étage, avec la possibilité d’ouvrir directement depuis l’intérieur, permettant d’imaginer un superbe espace extérieur privé – un avantage exceptionnel pour un bien de cette typologie.
En bon état général, ce local s’adapte parfaitement à différents usages : atelier d’artiste, bureaux, profession libérale, habitation atypique ou investissement locatif.
Son environnement joue également en sa faveur : un quartier vivant, à 5 minutes des transports, proche des commerces, services, écoles et espaces verts. La location courte durée est autorisée au sein de la copropriété, renforçant son attractivité auprès des investisseurs, avec une rentabilité brute estimée entre 4 % et 6 %.
Un bien rare, polyvalent, idéal pour un projet professionnel ou un lieu de vie inspirant.
Informations copropriété :
Nbre de lot: 110 lots.
Tantièmes: 64/1018e 40/1018e.
Pas de procédure en cours.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 140.5 m²
- Surface au sol : 150 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1840
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Cour
- Cave : Oui
- Localisation : Paris 75010
- Charges : 321 € /mois
- Référence : VA15824
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.