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Un beau trois pièces en plein centre de Brétigny sur Orge
225 000 €
- Surface63.22 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
Description du bien
JOYA Groupe Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de trois pièces, situé au 1er étage d’une copropriété récente, calme et sécurisée, à seulement quelques minutes de la gare de Brétigny-sur-Orge. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. De nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble, offrant un confort de vie optimal. Un rafraichissement est à prévoir. Ce bien bénéficie d’une bonne performance énergétique, garantissant un usage économique et agréable au quotidien. Dans le cadre d’un investissement locatif, sa rentabilité nette prévisionnelle est estimée autour de 5 %, constituant une opportunité intéressante sur le secteur. La résidence est parfaitement entretenue, dispose d’un ascenseur, d’un local à vélos, d’une cave privative et d’une place de parking, qui viennent compléter la vente de l’appartement. A visiter sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou un investissement. DPE: D
Information sur le copropriété: Aucune procédure en cours.
Information sur le copropriété: Aucune procédure en cours.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Autre, Electrique/Individuel
- Ascenseur : Oui
- Autres : Accès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface : 63.22 m²
- Surface au sol : 63 m²
- Séjour : 22 m²
- Surface balcon : 7 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2008
- État intérieur : En bon état
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Brétigny-sur-Orge 91220
- Charges : 155 € /mois
- Taxe foncière : 1 371 € /an
- Référence : VA13668
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1047.00 € et 1417.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.