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***appartement 2 pièces***RER C Vitry Gare***
195 000 €
- Surface40.76 m²
- Pièces2
Description du bien
***À SAISIR – Idéal investisseur. primo-accédant ou étudiant !**
Au cœur d’un quartier prisé. à seulement 5 minutes à pied du RER C. découvrez ce charmant appartement entièrement rénové. alliant modernité et cachet de l’ancien.
**Superficie :** 40.76 m² Carrez / 46.69 m² au sol
**Étage :** 4ème et dernier étage (sans ascenseur)
Ce bien lumineux se compose de :
* Une entrée accueillante
* Un séjour confortable
* Une chambre calme
* Une cuisine séparée
* Une salle de douche moderne
* Un WC indépendant
**Travaux récents :**
L’immeuble a bénéficié d’une remise aux normes complète. notamment :
* Ravalement de façade et isolation par l’extérieur terminés
* Menuiseries double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une immersion immédiate.
Un bien rare sur le secteur. à visiter sans tarder !
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 12 de la copropriété qui comporte 25 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1056.04 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Autre/Individuel
- Autres : Fibre optique, Interphone, Visiophone
- Surface : 40.76 m²
- Séjour : 10 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1920
- État intérieur : En excellent état
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Vitry-sur-Seine 94400
- Charges : 100 € /mois
- Taxe foncière : 800 € /an
- Référence : VA5594
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.