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INVESTISSEURS – T2 de 2014 vendu loué – 990 €/mois CC – Rentabilité brute : 5.97 %
199 000 €
- Surface43.11 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Description du bien
EXCEPTIONNEL
Situé à Fresnes dans une résidence sécurisée de 2014. ce 2 pièces lumineux est vendu loué. avec un bail de 3 ans en cours (débuté récemment). à une locataire salariée de l’Éducation nationale. stable et à jour de ses loyers.
Prestations :
Grand séjour avec cuisine ouverte
Chambre avec rangements intégrés
Balcon exposé Sud-Est
Chauffage. eau chaude et froide inclus dans les charges (géothermie)
Lave-linge fourni
Parking en sous-sol sécurisé. ascenseur
À moins de 10 minutes du RER B La Croix de Berny (via le TVM). à proximité des écoles. commerces et du centre commercial La Cerisaie.
Prix : 199 000 €
Loyer annuel : 11 880 €
Rentabilité brute : 5.97 %
Investissement sécurisé avec locataire du secteur public en place sous bail de 3 ans.
Rendement 2.5 fois supérieur au Livret A (2.40 %).
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Copropriété de 189 lots. Dont 94 à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Taxe Foncière 2024 : 1319 euros
charges : 150 euros/mois
Tantième : 74/10000eme
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Géothermie/Collectif
- Ascenseur : Oui
- Autres : Accès handicapés, Fibre optique, Système d'alarme, Digicode, Interphone, Visiophone
- Surface : 43.11 m²
- Surface balcon : 5 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Étage : 2
- Construction : 2014
- État intérieur : En excellent état
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Fresnes 94260
- Charges : 1 200 € /mois
- Taxe foncière : 1 319 € /an
- Référence : VA5558
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513.50 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.