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Longère 185m2
219 000 €
- Surface185 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
Description du bien
Nichée à seulement 5 minutes d'Aix en Othe, cette charmante longère offre un mode de vie idyllique au sein du paisible pays d'Othe. Située dans un environnement préservé, la commune se situe ainsi à 5min de toutes les commodités essentielles à une vie quotidienne confortable. Des services tels que médecins, supermarchés, écoles jusqu'au collège, dentistes et pharmacies y sont accessibles, offrant ainsi une vie pratique et sereine. Avec Troyes à seulement 30 minutes de route et l'autoroute A5 à 15 minutes, cette localisation stratégique permet un accès rapide à diverses destinations, tout en préservant une quiétude appréciable.
Cette longère impeccablement entretenue s'étend sur une parcelle généreuse de 1200m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne la belle cuisine, tandis que l'espace de vie de près de 50m2 offre une fluidité parfaite entre salle à manger et salon, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un espace supplémentaire d'environ 15m2 au rez-de-chaussée offre une flexibilité d'aménagement, parfait pour une chambre ou un bureau. À l'étage, un palier spacieux dessert une élégante salle de bain, tandis qu'un charmant couloir mansardé mène à trois chambres douillettes, invitant au repos et à la détente. Attenant à la maison et accessible depuis l'intérieur, une dépendance attenante idéale pour stocker avec son espace mezzanine.
Cette demeure allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort du moderne. Équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électriques à fermeture centralisée, d'un portail automatique ainsi que d'un insert granulés qui permet de chauffer en grande partie la maison, et de convecteurs à inertie en compléments, elle offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la tranquillité de ses habitants. Avec ses prestations de qualité et son état impeccable, cette longère est une invitation à poser ses valises dans un havre de paix où il fait bon vivre.
Cette longère impeccablement entretenue s'étend sur une parcelle généreuse de 1200m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne la belle cuisine, tandis que l'espace de vie de près de 50m2 offre une fluidité parfaite entre salle à manger et salon, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un espace supplémentaire d'environ 15m2 au rez-de-chaussée offre une flexibilité d'aménagement, parfait pour une chambre ou un bureau. À l'étage, un palier spacieux dessert une élégante salle de bain, tandis qu'un charmant couloir mansardé mène à trois chambres douillettes, invitant au repos et à la détente. Attenant à la maison et accessible depuis l'intérieur, une dépendance attenante idéale pour stocker avec son espace mezzanine.
Cette demeure allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort du moderne. Équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électriques à fermeture centralisée, d'un portail automatique ainsi que d'un insert granulés qui permet de chauffer en grande partie la maison, et de convecteurs à inertie en compléments, elle offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la tranquillité de ses habitants. Avec ses prestations de qualité et son état impeccable, cette longère est une invitation à poser ses valises dans un havre de paix où il fait bon vivre.
Caractéristiques techniques
- Autres : Cheminée, Volets électriques, Portail motorisé, Fibre optique, Visiophone
- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- État intérieur : En excellent état
- Vue : Dégagée
- Stationnement intérieur : 1
- Terrain : 1 258 m²
- Localisation : Villemoiron-en-Othe 10160
- Taxe foncière : 834 € /an
- Référence : VM2004
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.