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Maison de village 90m2
109 000 €
- Surface90 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
Description du bien
Je vous invite à découvrir cette charmante maison de village à Maraye en Othe. Cette commune se situe au cœur de la forêt d'Othe, à 30min de la gare de Troyes et 10min d'Auxon et de ses commodités.
La maison dispos de double vitrage PVC, de volets électrique roulants, et d'un poêle à granulés installé en mars 2022. Il existe un chauffage central gaz sur lequel il serait possible de reprendre une pompe à chaleur Air/Eau.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 55m2 avec cuisine ouverte. Le poêle trône fièrement dans le séjour et permet de chauffer la quasi totalité du rez-de-chaussée. Deux chambres de 12 et 13m2 se trouvent également à ce niveau. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent le tout.
A l'étage, vous trouverez un grenier de 90m2 entièrement aménageable. Une pièce de 16m2 y a déjà été créée. Depuis le séjour en bas, vous aurez accès à une authentique cave voûtée. La maison nécessite des travaux de finition (sols, habillage cheminée, peintures, moderniser éventuellement cuisine et salle de bain).
Sur le terrain, en face de la maison, un superbe appentis offre un espace idéal pour profiter de bons moments en famille ou entre amis en extérieur. Une grange de 58m2 mitoyenne permet de stocker du matériel si besoin ou de garer un véhicule. La parcelle de 700m2 offre un beau jardin derrière la maison qui n'attend que votre imagination pour laisser exploser son potentiel.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Autres : Cheminée, Volets électriques
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- État intérieur : A rafraîchir
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Terrain : 703 m²
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Maraye-en-Othe 10160
- Taxe foncière : 465 € /an
- Référence : VM1818
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.