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Maison 70m2 sur sous sol
119 500 €
- Surface70 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
Description du bien
Je vous invite à découvrir cette charmante maison à Saint-Mards en Othe. Cette commune est située à 5min d'Aix en Othe et de toutes ses commodités (Intermarché, pharmacie, médecin, commerces), à 30min de Troyes et 1h30 de Paris (sortie A5 à 15min). Située au cœur du pays d'Othe, vous serez séduits par les décors vallonnés et boisés qui entourent la commune.
La maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte. Accès terrasse depuis la pièce de vie. Un poêle à granulés est utilisé comme chauffage principale de la maison. Le fioul est uniquement utilisé pour l'eau chaude (facture à l'appui).
Un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres avec vue sur le jardin et la piscine. La maison dispose d'un sous sol total avec accès intérieur et extérieur, plus une partie cave sous la terrasse. Les combles sont aménageables, possibilité de créer une troisième chambre et salle d'eau. Ils sont accessibles depuis l'extérieur, un emplacement pour un escalier a cependant déjà été prévue dans la pièce de vie.
Le terrain est orientée est/ouest devant et derrière la maison, offrant une luminosité constante et de beaux couchers de soleil derrière la colline avoisinante. Vous y trouverez une piscine hors sol de 7x3m. Au fond du terrain vous bénéficiez d'un accès sur une route secondaire du village.
L'assainissement n'est pas aux normes. L'électricité a été refaite à neuf, huisseries en double vitrage PVC, volets roulants manuels, isolation intérieure, des combles et du sous sol faites. Maison reliée à la fibre.
Il ne vous reste plus qu'à mettre cette charmante maison à votre goût et d'exploiter tout son potentiel. Elle n'attend que vous, contactez moi et je me ferais un plaisir de vous la présenter.
Caractéristiques techniques
- Surface : 70 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1966
- État intérieur : En bon état
- Cave : Oui
- Terrain : 1 179 m²
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Saint-Mards-en-Othe 10160
- Taxe foncière : 769 € /an
- Référence : VM1816
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.