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T1 bis 28m2
57 000 €
- Surface28 m²
- Pièces2
Description du bien
Découvrez ce charmant T1 bis idéalement situé au cœur de Troyes, dans le Bouchon. Cet appartement d'une surface au sol de 41m² (28m² Carrez) dispose d’un agencement optimisé pour offrir une atmosphère à la fois fonctionnelle et agréable. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres de 8m² (Carrez). Vous y trouverez également une salle de bain récemment rénovée. Son emplacement central vous place au cœur de la vie troyenne, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports et services.
Cet appartement offre également des opportunités d’amélioration énergétique. Des travaux tels qu’une isolation intérieure ou un changement du système de chauffage, de l'eau chaude et de la VMC pourraient considérablement améliorer la note. L'appartement est doté d’un système de chauffage et chauffe-eau électriques individuels et de fenêtres en PVC double vitrage. Les charges de copropriété sont faibles : 150€/trimestre. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité unique au cœur de Troyes pour les amateurs de petites surfaces à rénover.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Autre/Individuel
- Surface : 28 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 2
- Étage : 3
- État intérieur : A rafraîchir
- Vue : Dégagée
- Exposition : Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Troyes 10000
- Taxe foncière : 656 € /an
- Référence : VA14558
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.