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Maison familiale à Troyes
1 200 € /mois CC
- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
Description du bien
🏡 Belle maison de caractère – Alliance du charme de l'ancien et du confort moderne
L’agence JOYA Troyes vous présente cette charmante maison de caractère individuelle, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son esthétique soignée mettant en valeur de superbes murs en pierres apparentes dans le salon, alliés à des aménagements récents pour un confort au quotidien.
✨ Les atouts de la maison :
Située dans un quartier paisible à la limite entre Troyes et Saint Julien Les Villas, la maison bénéficie d'une localisation pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux.
🔑 Disponible à la location pour le début de l'année 2027.
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez l'équipe JOYA Troyes pour étudier votre dossier et planifier une visite.
L’agence JOYA Troyes vous présente cette charmante maison de caractère individuelle, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son esthétique soignée mettant en valeur de superbes murs en pierres apparentes dans le salon, alliés à des aménagements récents pour un confort au quotidien.
✨ Les atouts de la maison :
- Espaces de vie lumineux : De belles pièces à vivre baignées de lumière naturelle, offrant un agencement fluide et agréable : Un vaste séjour, une cuisine équipée, une véranda, quatre chambres, deux salles de bains/eau, un bureau, une buanderie, une chaufferie pour loger tout votre quotidien
- Charme & Authenticité : L'élégance des matériaux anciens associées à des prestations modernes et une bonne performance énergétique : murs en pierre apparentes, poêle à bois pour se réchauffer au coin du feu
- Espaces extérieurs : Un jardin/espace extérieur aménagé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Pratique & Fonctionnel : De nombreux rangements, des chambres spacieuses et un agencement pensé pour la vie de famille ou le télétravail.
- Confort & chaleur : Une chaudière gaz et un poêle à bois à votre disposition pour les longues soirées d’hiver
- Garage & atelier : Votre voiture ou moto trouvera sa place à l’abri ou dans la cour et si vous aimez bricoler, le garage vous permettra de rafistoler, réparer ou créer selon vos envies.
Située dans un quartier paisible à la limite entre Troyes et Saint Julien Les Villas, la maison bénéficie d'une localisation pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux.
🔑 Disponible à la location pour le début de l'année 2027.
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez l'équipe JOYA Troyes pour étudier votre dossier et planifier une visite.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Triple vitrage
- Autres : Cheminée, Fibre optique, Volets électriques
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Oui
- Terrain : 993 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Troyes 10000
- Loyer de base : 1 170 € /mois
- Charges : 30 € /mois
- Référence : LM6209
Informations complémentaires
Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 360 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1170 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 185 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1834.00 et 2482.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.