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Local pro emplacement n1 coeur de ville
3 750 € /mois
- Surface260 m²
- AscenseurNon
Description du bien
À louer, local professionnel bénéficiant d'un emplacement n°1 en plein cœur de ville de Troyes, rue Émile Zola. C'est l'adresse idéale pour installer des bureaux ou une profession libérale.
Situé dans un immeuble de grand standing datant des années 1700, cet ensemble offre une surface de plus de 260 m² répartie de la manière suivante :
Situé dans un immeuble de grand standing datant des années 1700, cet ensemble offre une surface de plus de 260 m² répartie de la manière suivante :
- Un grand hall d'entrée indépendant au rez-de-chaussée pour accueillir votre clientèle.
- Deux beaux plateaux de 131 m² chacun, situés au 1er et 2ème étage (immeuble sans ascenseur).
- Une cave vient compléter ce bien.
- L'intérieur et les parties communes sont en bon état.
- Système de chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation datant de 2026).
- Loyer de base : 3 750 € / mois.
- Charges mensuelles : 300 € (dont taxe foncière).
- Loyer total (charges comprises) : 4 050 € / mois.
- Dépôt de garantie : 11 250 €.
- Honoraires d'agence (à la charge du locataire) : 8 100 € TTC.
Caractéristiques techniques
- Ascenseur : Non
- Surface : 260 m²
- État intérieur : En bon état
- Licence : 3
- Localisation : Troyes 10000
- Loyer de base : 3 750 € /mois
- Charges : 300 € /mois
- Référence : LF381
