Magnifique appartement au pied de la cathédrale
820 € /mois CC
- Surface74.21 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Description du bien
Découvrez ce magnifique appartement de quatre pièces entièrement meublé, niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit avant 1900. Avec une surface habitable de 74,21 m² et une surface au sol de 104 m², cet appartement allie charme d'antan et confort moderne.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 25 m², baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue dégagée et apaisante. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous promettent des moments de détente inoubliables. Un bureau avec lit d'appoint complètera le logement.
La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement, en très bon état, dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Chaudière gaz et climatisation réversible seront là pour votre confort. De plus, une cave est incluse pour ranger vos affaires.
La copropriété dispose d'un très joli jardin partagé avec l'ensemble des habitants de l'immeuble.Salon de jardin, barbecue, local pour ranger du matériel ou stocker votre vélo : vous pouvez profiter des lieux pour pour ressourcer tout au long de l'année !
À proximité, vous trouverez toutes les commodités pratiques pour faciliter votre vie quotidienne. Proche de la cathédrale, dans une rue calme et rénovée, ce logement est conçu pour vous.
Un abonnement de 7€/mois vous permettra de stationner à deux pas de l'immeuble, sur un parking de la ville ou gratuitement à 5 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et de nombreux rangements ont été optimisés dans tout l'espace.
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Caractéristiques techniques
- Chauffage : Autre, Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Autres : Fibre optique, Interphone
- Surface : 74.21 m²
- Surface au sol : 104 m²
- Séjour : 25 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1900
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Dégagée
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Troyes 10000
- Loyer de base : 775 € /mois
- Charges : 45 € /mois
- Référence : LA15849
Informations complémentaires
Honoraires de 742 € TTC à la charge du locataire comprenant 223 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 775 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 550 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1467.00 et 1986.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.