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3 pièces 58.50 m² avec loggia - loué sous dispositif Pinel
1 061 € /mois CC
- Surface58.5 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Description du bien
Découvrez cet appartement 3 pièces de 58,50 m² situé à Champigny-sur-Marne, au 2ᵉ étage d’un immeuble neuf.
Le logement se compose d’une entrée, d’une grande pièce principale avec cuisine aménagée et semi-équipée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
L’appartement bénéficie également d’une loggia de 4,20 m² et d’une place de parking.
Le chauffage est individuel au gaz et non inclus dans les charges.
L’eau chaude est individuelle au gaz et non incluse dans les charges.
Dans le cadre d’un chauffage individuel au gaz, l’entretien annuel de la chaudière est obligatoire et reste à la charge du locataire.
La location est proposée pour un usage de résidence principale, en location vide.
Le logement est disponible à partir du 31 octobre 2026.
Cette location relève du dispositif Pinel et est soumise à un plafond de loyer ainsi qu’à des conditions de ressources du locataire. Le logement doit constituer sa résidence principale.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C.
Les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont classées C.
Le loyer mensuel est de 986,18 € hors charges, avec 75 € de provisions sur charges, soit un total de 1 061,18 € charges comprises.
Le dépôt de garantie s’élève à 986,18 €, soit un mois de loyer hors charges.
Les honoraires de location à la charge du locataire sont de 885,11 € TTC, dont 177,26 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.
📞 Modalités de candidature :Les candidatures se font exclusivement via la plateforme associée à cette annonce. Merci de réagir à l’annonce afin de recevoir par email le lien permettant de déposer votre dossier locataire.
Le logement se compose d’une entrée, d’une grande pièce principale avec cuisine aménagée et semi-équipée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
L’appartement bénéficie également d’une loggia de 4,20 m² et d’une place de parking.
Le chauffage est individuel au gaz et non inclus dans les charges.
L’eau chaude est individuelle au gaz et non incluse dans les charges.
Dans le cadre d’un chauffage individuel au gaz, l’entretien annuel de la chaudière est obligatoire et reste à la charge du locataire.
La location est proposée pour un usage de résidence principale, en location vide.
Le logement est disponible à partir du 31 octobre 2026.
Cette location relève du dispositif Pinel et est soumise à un plafond de loyer ainsi qu’à des conditions de ressources du locataire. Le logement doit constituer sa résidence principale.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C.
Les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont classées C.
Le loyer mensuel est de 986,18 € hors charges, avec 75 € de provisions sur charges, soit un total de 1 061,18 € charges comprises.
Le dépôt de garantie s’élève à 986,18 €, soit un mois de loyer hors charges.
Les honoraires de location à la charge du locataire sont de 885,11 € TTC, dont 177,26 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.
📞 Modalités de candidature :Les candidatures se font exclusivement via la plateforme associée à cette annonce. Merci de réagir à l’annonce afin de recevoir par email le lien permettant de déposer votre dossier locataire.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Autre, Gaz/Individuel
- Ascenseur : Oui
- Autres : Digicode, Interphone, Visiophone
- Surface : 58.5 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- État intérieur : Neuf
- Cuisine : Aménagée
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Localisation : Champigny-sur-Marne 94500
- Loyer de base : 986 € /mois
- Charges : 75 € /mois
- Référence : LA2650
Informations complémentaires
Honoraires de 885 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 986 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 986 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 413.00 et 559.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.