Joli deux pièces avec balcon et parking
600 € /mois CC
- Surface40 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
Description du bien
🌟 Appartement T2 Lumineux et Moderne - Un Nid douillet au Cœur de la Vie Urbaine 🌟
Venez découvrir ce nouvel appartement de deux pièces présenté par notre agence JOYA. Dans une résidence sécurisé et entretenue, vous profiterez de nombreux avantages :- proche du centre ville avec stationnement en sous-sol pour assurer sa place
- ascenseur pour monter les courses et autres charges lourdes
✨ Une Entrée dans un Univers Confortable et Pratique
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui vous invite à déposer vos affaires et à vous installer. L'appartement, libre et non meublé, vous laisse toute liberté pour l'aménager selon vos goûts et vos envies. Avec ses pièces bien proportionnées, il est idéal pour un couple ou une personne souhaitant un espace à la fois cosy et fonctionnel.🛋️ Un Salon-Cuisine à l'Atmosphère Chaleureuse
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC, est un espace où il fait bon se détendre après une longue journée. Que vous soyez amateur de séries, de lecture ou de moments en famille, ce coin de paradis saura vous séduire. La cuisine aménagée et équipée, bien que de type coin cuisine, est conçue pour optimiser chaque centimètre carré. Pratique et moderne, elle est prête à accueillir vos ustensiles et électroménagers pour des repas savoureux et des moments gourmands.🛏️ Une Chambre pour des Nuits Réparatrices
La chambre, spacieuse et lumineuse, est un havre de paix où le calme règne. Avec ses murs aux teintes douces et son état intérieur en bon état, elle vous promet des nuits sereines et des réveils en douceur. L'appartement, conforme aux normes PMR, est accessible à tous et garantit un confort optimal pour chacun.🚿 Une Salle d'Eau Élégamment Conçue
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de manière à répondre à tous vos besoins quotidiens. Avec son état des parties communes en bon état, vous profiterez d'un environnement propre et bien entretenu. Les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité supplémentaire, faisant de cet appartement un espace où tout est à portée de main.🌿 Un Équilibre Parfait entre Confort et Accessibilité
Imaginez-vous, le soir venu, vous installer sur votre balcon pour admirer le coucher de soleil ou partager un verre avec des amis. L'appartement, avec son chauffage collectif, vous garantit une température agréable toute l'année, sans les tracas d'un entretien individuel. L'ascenseur présent dans l'immeuble vous assure une accessibilité optimale, même après une longue journée.🌟 Un Investissement Malin pour un Avenir Serein
Cet appartement T2, construit en 2010, est une pépite à ne pas manquer. Son standing normal et son état général en bon état en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement à la fois pratique et esthétique. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou une personne en quête d'un espace à soi, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
🚗 Pratique et Accessible
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des boulangeries artisanales, des supermarchés pratiques et des parcs verdoyants pour des balades rafraîchissantes. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Enfin, pour les amateurs de culture et de loisirs, plusieurs centres culturels et salles de sport sont accessibles en moins de 15 minutes, selon les jours de la semaine. Une place de parking sécurisée en sous-sol viendra compléter l'ensemble pour faciliter le stationnementNe laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un chez-vous où il fait bon vivre !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cet appartement T2 exceptionnel !Agence Joya Troyes - Votre partenaire immobilier de confiance
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Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Autres : Accès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo
- Surface : 40 m²
- Surface balcon : 9 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2010
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Troyes 10000
- Loyer de base : 500 € /mois
- Charges : 100 € /mois
- Référence : LA16072
Informations complémentaires
Honoraires de 444 € TTC à la charge du locataire comprenant 133 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 234.00 et 318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.